中央空調(diào)應(yīng)急維修與維護(hù)

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為了保證中央空調(diào)安全運(yùn)行，正確處置中央空調(diào)運(yùn)行中各種突發(fā)事件，根據(jù)相關(guān)中央空調(diào)主機(jī)廠家的操作規(guī)程，制定本應(yīng)急預(yù)案：

　　(一)熱泵機(jī)組

　　(1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的熱泵機(jī)組故障，應(yīng)馬上停止該機(jī)，并開啟備用熱泵機(jī)組;啟用備用熱泵機(jī)組時(shí)，注意開啟或關(guān)閉相應(yīng)系統(tǒng)切換閥門。

　　(2)發(fā)現(xiàn)故障的巡查或維修操作人員將情況報(bào)告相關(guān)維修主管人員，能及時(shí)處理的及時(shí)處理，處理不了時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)人員及相關(guān)廠家維修。

　　(3)設(shè)備保養(yǎng)人員接到電話通知后，應(yīng)迅速組織技術(shù)人員趕到現(xiàn)場(chǎng)維修，并在事后組織現(xiàn)場(chǎng)分析會(huì)作出維修報(bào)告，由維修操作人員和相關(guān)維修主管人員確認(rèn)存檔，并報(bào)公司備案。

　　(二)循環(huán)水泵(冷溫水泵、冷卻水泵)

　　(1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常，應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī)，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動(dòng)主機(jī)繼續(xù)供冷。

　　(2)發(fā)現(xiàn)故障的維修操作人員檢查維修，可當(dāng)場(chǎng)解決的問題即時(shí)修復(fù)并做好記錄。

　　(3)水泵故障較嚴(yán)重，應(yīng)報(bào)告維修主管人員，由其安排組織維修，并在事后作維修報(bào)告。

　　(三)　管網(wǎng)系統(tǒng)(冷卻水、冷溫水)

　　3.1 主管道跑、漏水

　　3.1.1　發(fā)現(xiàn)或接報(bào)主管道跑水、漏水應(yīng)迅速關(guān)閉熱泵機(jī)組和冷溫水、冷卻水水泵并迅速關(guān)閉跑水位置的前端閥門。

　　3.1.2現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和用戶單元，并將水引入地漏。

　　3.1.3用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。

　　3.1.4將空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道集水器和分水器的底部排水閥打開排水，留意水泵房污水泵抽水情況，一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高，則需關(guān)閉排水口并及時(shí)組織人員進(jìn)行搶修。

　　3.2 冷溫水平管網(wǎng)跑、漏水

　　3.2.1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)水平管網(wǎng)漏水，應(yīng)迅速將事故樓層空調(diào)管道井旁的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。

　　3.2.2現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住樓梯間門口和電梯口以防水漫入電梯房?jī)?nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。

　　3.2.3用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射并及時(shí)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搶修。

　　3.3 空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的伸縮節(jié)破裂

　　3.3.1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)機(jī)房?jī)?nèi)伸縮節(jié)破裂，應(yīng)按“急停”停止空調(diào)機(jī)組運(yùn)行，并按“急停”停止循環(huán)水泵。注意排放運(yùn)行機(jī)組內(nèi)排水閥放水以防凍管等事故發(fā)生!

　　3.3.2.將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉，漏水停止后開啟備用泵和冷水機(jī)組。如閘閥關(guān)閉不嚴(yán)，則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除，將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口，停止漏水后再開啟空調(diào)機(jī)組和備用循環(huán)泵并及時(shí)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搶修。

　　3.4空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的管道跑、漏水

　　3.4.1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道漏水，應(yīng)停止循環(huán)水泵并將電房?jī)?nèi)的空調(diào)機(jī)組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷，以防電氣短路。

　　3.4.2制作鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊，以防水到處亂噴。

　　3.4.3用沙包攔住附近樓梯間門口以防水浸。

　　3.4.4開啟機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)應(yīng)管道底的排水口排水。

　　3.4.5注意水泵房污水井的水位，如水位過高則增加一臺(tái)潛水泵輔助抽水至另一污水井并及時(shí)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搶修。

　　3.5地埋管(室外換熱系統(tǒng))漏水

　　3.5.1當(dāng)運(yùn)行時(shí)發(fā)現(xiàn)地埋管側(cè)的循環(huán)水泵壓力低時(shí)，地埋管肯定有漏水處，此時(shí)應(yīng)停掉主機(jī)及相關(guān)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)，通過開、關(guān)集(分)水器進(jìn)出口閥門逐路查找。