中央空調(diào)維保在大型建筑維保的重要性

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　　隨著近幾年大型建筑物的迅速發(fā)展，中央空調(diào)成為室內(nèi)舒適度提高的重要手段。然而，中央空調(diào)器材是以電能、機(jī)械能、冷卻水能為動力驅(qū)動，輸送制冷有機(jī)液體時會產(chǎn)生各種有害氣體，這就要求中央空調(diào)的安裝、使用必須遵循正確的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及嚴(yán)格的保養(yǎng)要求。正常情況下，中央空調(diào)應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修。

　　一般來說，中央空調(diào)的保養(yǎng)包括對整機(jī)、風(fēng)口、風(fēng)道、氣流儀表及各部件進(jìn)行清理和檢測;定期更換中央空調(diào)的過濾裝置、制冷劑、分配盤泄露焊料及密封圈;根據(jù)不同季節(jié)使用不同制冷劑;并注意室內(nèi)通風(fēng)及人員作業(yè)時的必要安全防護(hù)。各部件及裝置如減壓閥、冷凝器、流量開關(guān)應(yīng)定期校準(zhǔn)或加固;控制排風(fēng)口上的風(fēng)量應(yīng)根據(jù)季節(jié)情況不斷進(jìn)行得到適當(dāng)?shù)恼{(diào)整;長時間不使用時應(yīng)將整套裝回原位或采取特別保存方法;并根據(jù)工作情況巡回。

　　中央空調(diào)是家庭、辦公室、工廠等場所生活和工作過程中不可或缺的重要設(shè)備，正常使用能夠保證室內(nèi)舒適，同時也能有效減少細(xì)菌、霉菌的傳播，但是不論是什么樣的機(jī)器，都要進(jìn)行一定的保養(yǎng)和維護(hù)才能使之正常運(yùn)行。

　　首先，要嚴(yán)格控制施工時污染物的排放。施工時采用耐水性材料，對電氣、機(jī)械部件尤其是風(fēng)道嚴(yán)格防水防塵。然后要對冷凝器進(jìn)行日常保養(yǎng)：室外機(jī)部分應(yīng)盡量避免土壤侵蝕;室內(nèi)機(jī)部分應(yīng)當(dāng)采取集中通風(fēng)方式;室內(nèi)盤管部分應(yīng)當(dāng)注意除塵保潔。

　　應(yīng)及時檢測各系統(tǒng)參數(shù)并做相應(yīng)調(diào)整。一般情況下，中央空調(diào)在施工后24小時之內(nèi)即可正常使用。但如果出現(xiàn)明顯不暢情況時，應(yīng)立即對各子系統(tǒng)抗壓、風(fēng)閥、風(fēng)通頻閃及氣勢平衡等進(jìn)行測試和試驗;如有效性不好或在調(diào)試過程中出現(xiàn)問題時，可以對相關(guān)子系統(tǒng)電加開關(guān)進(jìn)行端子彈片上的斷開斷引連接來測試看看問題出在何處。

　　此外，一般情況下中央空調(diào)在施工后24小時之內(nèi)即可正常使用。但也要注意1-3個月后對整套裝備作一個大修仿真考核,包括三個方面:

　　1.檢測中央空調(diào)風(fēng)道的正常使用

　　2.檢測整套裝備中央空調(diào)是家庭、辦公室、工廠等場所生活和工作過程中不可或缺的重要設(shè)備，正常使用能夠保證室內(nèi)舒適，同時也能有效減少細(xì)菌、霉菌的傳播，但是不論是什么樣的機(jī)器，都要進(jìn)行一定的保養(yǎng)和維護(hù)才能使之正常運(yùn)行。

　　3.要嚴(yán)格控制施工時污染物的排放。施工時采用耐水性材料，對電氣、機(jī)械部件尤其是風(fēng)道嚴(yán)格防水防塵。然后要對冷凝器進(jìn)行日常保養(yǎng)：室外機(jī)部分應(yīng)盡量避免土壤侵蝕;室內(nèi)機(jī)部分應(yīng)當(dāng)采取集中通風(fēng)方式;室內(nèi)盤管部分應(yīng)當(dāng)注意除塵保潔。

　　此外，應(yīng)及時檢測各系統(tǒng)參數(shù)并做相應(yīng)調(diào)整。一般情況下，中央空調(diào)在施工后24小時之內(nèi)即可正常使用。但如果出現(xiàn)明顯不暢情況時，應(yīng)立即對各子系統(tǒng)抗壓、風(fēng)閥、風(fēng)通頻閃及氣勢平衡等進(jìn)行測試和試驗;如有效性不好或在調(diào)試過程中出現(xiàn)問題時，可以對相關(guān)子系統(tǒng)電加開關(guān)進(jìn)行端子彈片上的斷開斷引連接來測試看看問題出在何處。

　　考核實施后,將隨單考核表上傳ERP,仿真考核隨單上傳,將成立廠區(qū)QA/QC,對裝備進(jìn)行快速隨單考核,仿真考核,地方性公司將學(xué)習(xí)性得分上傳ERP,當(dāng)裝備監(jiān)理人員產(chǎn)生異常時,將立即予以回避.然后要學(xué)習(xí)如何正常使用中央空調(diào),注意避免加大能耗.例如:不要的使用性;檢測水平儀及顯著物的工作情況。這樣就能夠有效預(yù)防中央空調(diào)今后可能出現(xiàn)的問題了。