中央空調(diào)清洗維護(hù)相關(guān)知識(shí)

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　　一、了解中央空調(diào)的清潔維護(hù)費(fèi)用

　　其實(shí)中央空調(diào)的清潔和維護(hù)費(fèi)用每個(gè)公司都不一樣。按照公司的標(biāo)準(zhǔn)，冷卻塔和水泵的清洗費(fèi)用一般在1000元左右，空調(diào)房電氣柜的維護(hù)和檢查費(fèi)用在500元左右一個(gè)回路。空調(diào)末端的風(fēng)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、水系統(tǒng)的清洗維護(hù)要看實(shí)際情況，價(jià)格一般不會(huì)太高。100元一次用于清洗風(fēng)扇等設(shè)備。

　　二、中央空調(diào)清洗維護(hù)合同

　　明確乙方在清潔和維護(hù)方面的所有費(fèi)用，盡可能具體，并清楚標(biāo)明金額、時(shí)間和日期。超出維修范圍的維修材料費(fèi)用應(yīng)另外計(jì)算。費(fèi)用明確后，雙方可以簽訂合同。

　　三、中央空調(diào)清洗流程:

　　1.測(cè)試空氣:以室內(nèi)空氣為樣本，對(duì)其進(jìn)行分析以確定空氣質(zhì)量

　　2.風(fēng)道取樣:使用檢測(cè)機(jī)器人對(duì)風(fēng)道進(jìn)行取樣分析，確定污染程度

　　3.向客戶提供分析報(bào)告:送風(fēng)是否有明顯的微生物，通風(fēng)系統(tǒng)是否有可見(jiàn)的灰塵顆粒進(jìn)入房間

　　4.制定清潔計(jì)劃:分析通風(fēng)管道的組織，根據(jù)客戶對(duì)中央空調(diào)項(xiàng)目的要求，制定一套詳細(xì)的計(jì)劃

　　5.簽約:與客戶協(xié)商價(jià)格，根據(jù)分析報(bào)告和清潔計(jì)劃簽約

　　6.施工準(zhǔn)備:設(shè)備和工程人員進(jìn)駐

　　7.現(xiàn)場(chǎng)操作:使用清潔機(jī)器人進(jìn)行操作，使用大功率專用管道真空吸塵器收集管道中的污染物

　　8.消毒:對(duì)管道進(jìn)行物理消毒，并用紫外線處理，避免二次污染

　　9.清潔效果檢查:用目測(cè)和稱重的方法檢查清潔效果

　　10.清潔后分析報(bào)告:清潔后向客戶提供分析報(bào)告，并與清潔前的值進(jìn)行比較。

　　11.驗(yàn)收:根據(jù)《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢查清洗質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

　　12.現(xiàn)場(chǎng)回收:重新安裝拆除的風(fēng)口，調(diào)整風(fēng)量，返回搜狐多看

　　四.中央空調(diào)的日常維護(hù)

　　1.冷水機(jī)維護(hù)-(1)清除機(jī)組表面灰塵，除銹，金屬表面加防銹油;(2)檢查支腳螺栓是否松動(dòng)，機(jī)組是否有異常振動(dòng)和噪音，并立即處理。(3)使用氟利昂電子檢漏儀檢測(cè)機(jī)組是否有氟利昂泄漏。如果有泄漏，立即修理以停止泄漏。(4)檢查油位和油壓是否正常。如果油位低，立即補(bǔ)充制冷機(jī)油。

　　2.風(fēng)機(jī)盤管和新風(fēng)空調(diào)的維護(hù)-(1)檢查風(fēng)機(jī)盤管出口風(fēng)量和溫度是否正常，清除出口和回風(fēng)的灰塵。(2)清掃新風(fēng)空調(diào)柜表面的灰塵，檢查腳上的螺栓和連接螺栓是否松動(dòng)，螺栓和防火閥的金屬表面是否生銹，如有故障立即處理。

　　3.冷卻水及冷凍水系統(tǒng)維護(hù)-(1)檢查水泵杯油箱潤(rùn)滑油是否正常，軸承是否磨損，如有問(wèn)題，更換潤(rùn)滑油或軸承。(2)檢查水泵軸封是否泄漏，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，機(jī)腳螺栓是否松動(dòng)，止回閥進(jìn)出口閘閥是否泄漏。(3)檢查冷卻塔工作是否正常，機(jī)器腳的連接螺栓、螺栓是否松動(dòng)生銹，管道和自動(dòng)電動(dòng)閥是否暢通無(wú)阻。

　　4.電氣控制部分的維護(hù)-(1)檢查各種溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計(jì)和壓力表的安裝是否松動(dòng)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。(2)首先，切斷電源，清理電控柜內(nèi)外灰塵，檢查電控系統(tǒng)，啟動(dòng)內(nèi)部部件、電線、螺紋有無(wú)松動(dòng)或發(fā)熱異常，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。