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一、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 中央空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后,空調(diào)的冷凍水和冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)、風(fēng)機(jī)的散熱盤(pán)等難免會(huì)產(chǎn)生水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類(lèi)和灰塵問(wèn)題。 導(dǎo)致制冷能力減弱,使用壽命縮短,運(yùn)行可靠性降低,能耗增加,運(yùn)行成本增加。 為節(jié)約能源,降低運(yùn)行成本,制定了中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。 1. 冷水機(jī)保養(yǎng):項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、責(zé)任人、正常運(yùn)行時(shí)的保養(yǎng)和檢查、壓縮機(jī)冷凍機(jī)油的油壓、油量、值班人員的日常檢查、系統(tǒng)泄漏檢測(cè)(制冷劑),發(fā)現(xiàn)泄漏及時(shí)處理檢查有無(wú)異常聲音、振動(dòng)、高溫檢查冷凝器、冷卻器溫度、壓力檢查各閥門(mén)是否正常
2、檢查冷水機(jī)進(jìn)出水的溫度和壓力。 檢查主回路接線端子,有無(wú)松動(dòng)、壓實(shí)現(xiàn)象。 檢查電氣控制部分是否有異常; 檢查各儀表和控制器的工作狀態(tài)。 安全保護(hù)裝置整定值 檢查壓縮機(jī)冷凍機(jī)油的油位和油量。 必要時(shí)更換冷凍機(jī)油,補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣。 檢查并擰緊電路上的電線和觸點(diǎn)。 檢查制冷系統(tǒng)是否有空氣。 如果有,應(yīng)排出空氣。 冷凝器蒸發(fā)器保養(yǎng)(去除污垢) a)配制10%鹽酸溶液(每1kg酸溶液加0.5g緩蝕劑); b) 拆開(kāi)冷凝器和蒸發(fā)器進(jìn)出水法V關(guān)閉,然后灌入酸液,酸洗時(shí)間約24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗,清洗時(shí)間約12小時(shí)
3.; c) 酸洗后,用1%NaOH溶液或5%溶液洗滌15分鐘,最后用清水漂洗3次以上; d) 全部清洗完成后,檢查是否漏水。 如有漏水,申請(qǐng)外包維修; 如無(wú)漏水現(xiàn)象,重新安裝(法蘭墊片老化應(yīng)更換)。 1年/次 11月/年 動(dòng)力組人員外包重要電氣控制部件維修 a) 對(duì)繼電器和信號(hào)繼電器進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn),檢查其動(dòng)作是否可靠,輸出信號(hào)是否正常,否則應(yīng)更換同一個(gè)繼電器更換型號(hào)中間繼電器和信號(hào)繼電器; b) 如果PCip中央處理器和印刷電路板有問(wèn)題,申請(qǐng)外包維修。 1年/次 11個(gè)月/年 壓縮機(jī)維護(hù)保養(yǎng) 動(dòng)力組電工外包 a) 壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(一般為0.5MQ
4.到丄); b) 壓縮機(jī)運(yùn)行電流(通常為額定值,三者和基本平衡); 每天檢查值班人員電動(dòng)Tnc)壓縮機(jī)油壓(正常為10~/Cm2); d) 壓縮機(jī)外殼溫度(通常低于 85°C); e) 吸入壓力(正常值4.9~5.4kgf/cm2); f) 排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2); g) 檢查床式壓縮機(jī)是否有異響或振動(dòng); h) 檢查壓縮機(jī)是否有異味。 通過(guò)以上檢查,綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障,若有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外包維修)。 外部調(diào)試員檢查壓縮機(jī)的油位和油色。如果油位低于視鏡的1/2,查明漏油原因并排除故障后,再加注潤(rùn)滑油; 如果油變色,則完全更換潤(rùn)滑油
5. 2.水循環(huán)管路部分的維護(hù)保養(yǎng):本項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容負(fù)責(zé)人注意水泵執(zhí)行時(shí)間《水泵保養(yǎng)》)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸觀察是否有任何堵塞、碰撞或干擾。 如果是軸承問(wèn)題,給軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承; 如果是水泵葉輪的問(wèn)題,應(yīng)將水泵拆開(kāi)修理; b) 檢查填料頂部是否漏水,如有,應(yīng)對(duì)填料加壓。 每月30日值班電工對(duì)調(diào)節(jié)閥、調(diào)節(jié)閥進(jìn)行檢修 a) 檢查是否有泄漏,若有則對(duì)填料加壓; b) 檢查閥門(mén)啟閉是否靈活,若阻力大,在閥桿內(nèi)加注潤(rùn)滑油; c) 閥門(mén)損壞或不能啟閉時(shí),更換同規(guī)格的閥門(mén); d) 檢查法蘭連接處是否有泄漏,若有,更換密封膠梨。 每月30日,值班人員對(duì)整個(gè)循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù),檢查彈性接頭
6、軸損壞,彈性橡膠墊損壞應(yīng)更換。 清潔水泵過(guò)濾器。 擰緊水泵機(jī)組的所有緊固螺栓。 清洗水泵機(jī)組外殼。 如果油漆剝落或腐蝕嚴(yán)重,應(yīng)重新涂漆。 檢查冷凍水管路、冷風(fēng)送風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路是否有大量冷凝水或保溫層破損。 如果是,修理或更換絕緣層。 每月30日對(duì)動(dòng)力組所有外置電機(jī)進(jìn)行檢修和保養(yǎng) a)用500V搖床檢查電機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MQ以上,否則應(yīng)烘干或檢修; b) 檢查電機(jī)軸承是否有堵塞,如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油。 若加潤(rùn)滑油后仍不工作,應(yīng)更換同型號(hào)、同規(guī)格的軸承; c) 檢查電機(jī)風(fēng)葉是否有擦殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)進(jìn)行維修。功率組電工每月30日 三. 寒冷的
7、冷卻塔部分檢修:本項(xiàng)目檢修內(nèi)容實(shí)施時(shí)間負(fù)責(zé)人備注電機(jī)部分用500V搖床測(cè)試電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MQ,動(dòng)力組每30日檢修一次一個(gè)月,否則應(yīng)將電機(jī)線圈烘干 烘干后仍達(dá)不到0.5MQ以上,應(yīng)拆修電機(jī)線圈。 電氣 1、檢查電機(jī)、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。 如有堵塞,加潤(rùn)滑油; 若摩擦聲不斷,更換同型號(hào)、同規(guī)格的軸承。 每月30次動(dòng)力組電工”)檢查皮帶是否有裂紋或磨損嚴(yán)重,如有,更換同規(guī)格皮帶;b)檢查皮帶是否過(guò)松,如有,調(diào)整;檢查皮帶輪、軸是否松動(dòng),如有,修理裝置配水是否均勻,否則應(yīng)清洗管道
8. 通道和噴嘴。 每月月底,電力集團(tuán)應(yīng)清洗冷卻塔(包括填料和集水箱),清洗風(fēng)機(jī)葉片,檢查補(bǔ)水浮閥是否可靠。 否則,修理并擰緊所有緊固件以清潔整個(gè)冷卻塔。 機(jī)柜部分維修:項(xiàng)目維修內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、負(fù)責(zé)人備注、端風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤(pán)管外殼、凝水盤(pán)、疏通凝水管的整體維修和清洗。 檢查盤(pán)管內(nèi)空氣,風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活,皮帶是否松緊。 如有卡滯現(xiàn)象或皮帶過(guò)松,應(yīng)加潤(rùn)滑油并調(diào)整電機(jī)間距。 如有異常摩擦聲,應(yīng)更換風(fēng)扇軸承。 用500V搖床測(cè)試風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈,絕緣電阻不得低于0.5MQ,否則應(yīng)維修。檢查電容器是否變形
9、鼓包或開(kāi)裂,如有,更換同規(guī)格; 檢查接線接頭是否牢固,有無(wú)過(guò)熱跡象,如有,用鹽酸溶液(加緩蝕劑)修復(fù)清洗扇葉、線圈、水盤(pán)上的污垢,去除內(nèi)壁水垢線圈并擰緊所有緊固件。 碳化物和金屬顆粒; b) 清除接觸面及其周?chē)奈酃福ǖ灰蘩礓囉|點(diǎn)), c) 如果觸點(diǎn)嚴(yán)重?zé)g,更換同規(guī)格的交流接觸器; d) 清理鐵芯上的灰塵和污垢; e) 每周五擰緊所有緊固螺栓《動(dòng)力組電工熱繼電器的檢修與保養(yǎng)》)檢查熱繼電器接線處是否有過(guò)熱或燒傷痕跡,如有則進(jìn)行修復(fù)。
10、處理后不符合要求,應(yīng)更換; b 檢查熱繼電器絕緣罩是否完整,如有損壞應(yīng)更換。 MQ、No、每個(gè)月末的電源組n開(kāi)關(guān)維護(hù)要曬干; b) 清除滅弧室中的碳化物或金屬顆粒,若滅弧室損壞,應(yīng)更換; C)去除接觸面的小金屬顆粒(鋰電池勿修) 1、信號(hào)燈指示儀保養(yǎng):檢查各信號(hào)燈是否正常,若不亮,更換同規(guī)格小燈泡; b) 檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大,應(yīng)更換適當(dāng)調(diào)整,如調(diào)整后偏差仍較大,應(yīng)于每月月底更換。 動(dòng)力組電工對(duì)控制柜內(nèi)外的灰塵、污垢進(jìn)行清掃。
11、燒蝕嚴(yán)重的端子頭應(yīng)更換。 六、外包維修: 1、在日常維護(hù)過(guò)程中,如需更換備件或達(dá)不到效果,請(qǐng)委托外供商處理。 2、冷水機(jī)的年度保養(yǎng)按機(jī)器銷(xiāo)售合同的要求協(xié)商處理。 如產(chǎn)生費(fèi)用,由雙方協(xié)商另行收取。 7、2010年中央空調(diào)機(jī)組檢修計(jì)劃按附件執(zhí)行。 八、經(jīng)過(guò)上述保養(yǎng),中央空調(diào)機(jī)組有望達(dá)到以下幾類(lèi)效果: 1、保護(hù)大金空調(diào)中央設(shè)備,延長(zhǎng)大金中央空調(diào)使用壽命:在同時(shí),它可以防止生銹和結(jié)垢。為避免大金空調(diào)設(shè)備腐蝕和損壞,青島大金空調(diào)有限公司做了預(yù)防性處理,使空調(diào)設(shè)備的使用壽命延長(zhǎng)一倍。 添加緩蝕劑后,設(shè)備系統(tǒng)的腐蝕速度可降低90%。 中央空調(diào)
12、空調(diào)發(fā)生事故時(shí),可提高制冷效果:使用中央空調(diào)可殺滅細(xì)菌、藻類(lèi),清除污泥,使管道暢通,水質(zhì)清澈。 同時(shí)提高了冷凝器和蒸發(fā)器的換熱效率。 從而避免空調(diào)高壓運(yùn)行超壓停機(jī),增加冷凍水流量,提高制冷效果,使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。 3、節(jié)能節(jié)水,降低成本:青島大金空調(diào)在除垢、防止結(jié)垢、提高換熱效率的同時(shí),減少了電能或燃料的消耗。 水處理后還可以減少污水排放量,提高循環(huán)水的利用率。 因此,降低了生產(chǎn)成本。 4、節(jié)省大量維修費(fèi)用:未經(jīng)處理的青島大金中央空調(diào)會(huì)造成設(shè)備管路堵塞、結(jié)垢、腐蝕、超壓停機(jī)甚至故障。如:操作系統(tǒng)因腐蝕而泄漏,造成溶液污染
13、如果需要更換加熱裝置和溶液,主機(jī)的維修費(fèi)用一般需要幾十萬(wàn)元。 經(jīng)過(guò)處理,不僅可以降低維護(hù)成本,還可以延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命,創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益。 5、經(jīng)過(guò)處理的青島大金曉陽(yáng)空調(diào)提供的冷暖空氣清新優(yōu)質(zhì),更有利于青島市民的身體健康。 技術(shù)裝備部桑作紅負(fù)責(zé)木構(gòu)方案的起草,技術(shù)裝備部副經(jīng)理李崇德負(fù)責(zé)木構(gòu)方案的修改和審核。 技術(shù)裝備部經(jīng)理林勤冀負(fù)責(zé)木結(jié)構(gòu)方案的審批。 附件2010年中央空調(diào)機(jī)組檢修計(jì)劃說(shuō)明: 以下計(jì)劃僅列出主要檢修項(xiàng)目,具體內(nèi)容按檢修計(jì)劃執(zhí)行。 NO 維護(hù)項(xiàng)目 H 維護(hù)內(nèi)容 完成時(shí)間 責(zé)任人確認(rèn) 備注 1 冷水機(jī)冷凝器清洗(鹽酸加緩蝕劑和滅菌
14.除藻劑)10/24全N蒸發(fā)醫(yī)菩薩清洗(含緩蝕劑和殺菌滅藻劑的鹽酸)電氣部分模擬檢查,測(cè)試壓縮機(jī)油壓,油色檢查,換油2水循環(huán)系統(tǒng)檢查水泵操作情況、涂油、擰緊10/24II所有法蘭、擰緊螺釘、涂油涂油、更換密封圈。清洗過(guò)濾網(wǎng)按管路清洗方法清洗管路,清除水垢、鐵銹、油泥、雜物等. 控制閥、調(diào)節(jié)閥的檢修 3 冷卻塔 檢查電機(jī)運(yùn)行情況,調(diào)整電機(jī)皮帶 10/24H 分水器及管路全面清洗 水循環(huán)系統(tǒng)按清洗方法同步清洗。 外觀清潔。 清洗扇葉、扇盤(pán)、集水槽,保養(yǎng)補(bǔ)水電機(jī)、管路。 所有螺絲都已擰緊。 銅管
15. 清洗(與水循環(huán)一起清洗)盤(pán)管風(fēng)管及風(fēng)柜外部清洗皮帶松緊度調(diào)整電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)檢查,涂油擰緊所有螺絲控制閥及控制閥維修電柜交流接觸器維修10/17所有熱繼電器維修保養(yǎng),自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān),檢修,信號(hào)燈,指示儀表檢修,關(guān)閉電源,柜內(nèi)外清潔
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