公司中央空調(diào)保養(yǎng)-花5分鐘，全面了解中央空調(diào)維修保養(yǎng)知識

公司中央空調(diào)保養(yǎng)-花5分鐘，全面了解中央空調(diào)維修保養(yǎng)知識

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中央空調(diào)維修的三大類

1 檢查與維護(hù)

●根據(jù)設(shè)備運行情況和客戶需求，有計劃地進(jìn)行各項例行檢查

●現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主操作人員，講解機(jī)組運維相關(guān)實用技術(shù)

●提供各種必要的增值服務(wù)

●對主機(jī)及輔機(jī)運行中存在的問題提供專業(yè)意見和改進(jìn)方案

2 預(yù)防性維護(hù)

●檢查維修提供的內(nèi)容

●根據(jù)制造商的建議，進(jìn)行必要的預(yù)防性維護(hù)

●預(yù)防性維護(hù)包括：清洗換熱器銅管、分析更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干式過濾器等。

3全面保養(yǎng)

●最全面徹底的維修計劃：包括所有例行檢查、增值服務(wù)和緊急故障排除服務(wù)

●負(fù)責(zé)設(shè)備故障時的所有維護(hù)工作和零件更換。

●應(yīng)急維修：根據(jù)客戶需求公司中央空調(diào)保養(yǎng)，全天候為客戶提供應(yīng)急維修服務(wù)。 完善的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊伍確保快速排除故障和最短的停機(jī)時間。

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中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容

1 空調(diào)主機(jī)部分

(1)檢查空調(diào)制冷系統(tǒng)中制冷劑的高壓和低壓是否正常

⑵ 檢查空調(diào)制冷系統(tǒng)是否有制冷劑泄漏； 是否需要加制冷劑

(3)檢查壓縮機(jī)運行電流是否正常

⑷檢查壓縮機(jī)運轉(zhuǎn)聲音是否正常

⑸ 檢查壓縮機(jī)工作電壓是否正常

⑵ 檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常

⑺ 檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常

⑻ 檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常公司中央空調(diào)保養(yǎng)，是否缺相

⑼ 檢查空調(diào)主機(jī)端子是否松動

⑽ 檢查水流保護(hù)開關(guān)是否正常工作

⑾ 檢查電腦板和溫度傳感器的阻值是否正常

⑿ 檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常； 交流接觸器和熱保護(hù)器是否完好

2 風(fēng)系統(tǒng)檢查

●檢查風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)量是否正常

●檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)過濾器是否積灰

●檢查出風(fēng)溫度是否正常

3 水系統(tǒng)檢查

① 檢查冷凍水水質(zhì)，是否需要更換

② 檢查冷凍水系統(tǒng)濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，清洗濾網(wǎng)

③ 檢查水系統(tǒng)是否有空氣，是否需要排氣

④ 檢查回水和出水溫度是否正常

⑤ 檢查水泵聲音、電流是否正常

⑥ 檢查閥門開啟是否靈活，有無銹斑，有無滲漏等。

⑦檢查絕緣系統(tǒng)是否有裂紋、破損、漏水等。

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中央空調(diào)維修內(nèi)容

1 正常運行期間的檢修

(1)檢查壓縮機(jī)冷凍機(jī)油的油壓和油量

⑵ 系統(tǒng)檢漏（冷媒），發(fā)現(xiàn)泄漏及時處理

⑶ 檢查有無異常聲音、振動和高溫

(4)檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力

⑸ 檢查各閥門是否正常

⑵ 檢查冷水機(jī)組進(jìn)出水溫、壓力

⑺ 檢查主回路接線端子并壓實

⑻ 檢查電氣控制部分

⑼ 檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)

⑽ 檢查所有儀表和控制器的工作狀態(tài)

⑾保持設(shè)備清潔狀態(tài)

2年停產(chǎn)檢修

1) 檢查并清潔干燥過濾器。 干燥劑吸潮后應(yīng)晾干或更換

2）制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置檢查及整定值

3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓和油量，必要時更換補充冷凍油

4）檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣

5）檢查并擰緊電路上的導(dǎo)線觸點

6）檢查電氣控制部分

3 大修底

1）空氣處理器和風(fēng)機(jī)盤管的檢查

2）空氣處理機(jī)和風(fēng)機(jī)盤管的維護(hù)和加油

3）檢查調(diào)整皮帶，清洗表面冷卻器，清洗過濾器

4）清洗管道并去污

5）空氣處理器的清潔除塵

4 水系統(tǒng)維護(hù)工作內(nèi)容

1）冷凍水泵檢查及加油

2）電機(jī)及電器絕緣檢測、加油、密封元件檢查及更換

3）水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計等的檢查、更換和維修。

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中央空調(diào)系統(tǒng)維修定期回訪

●向工程部人員了解設(shè)備及系統(tǒng)近期運行是否良好

●檢查設(shè)備和系統(tǒng)的運行記錄； 判斷是否有故障

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中央空調(diào)的保養(yǎng)方法

中央空調(diào)維修承包方式分為大包、中包、小包三種方式

1個大包

大包是三年或五年的合同。 合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)各部分的更換費用、維護(hù)保養(yǎng)及日常運行管理人工費用、日常維護(hù)檢查費用、每月例行綜合檢查費用、系統(tǒng)清洗及換油費用等，到期對機(jī)組和系統(tǒng)造成的一切問題均在保修范圍內(nèi)。

其特點是：承包成本高、風(fēng)險高、利潤高、使用人員多、需要一定的備件庫存。 因此，為了平衡故障率和降低風(fēng)險，合同一般都在三年以上。

2 個中號裝

中簽合同兩年以上。 與大合同相比，只是減少了日常運營人員的管理費用（即包括所有維護(hù)、材料和人工費用，不包括運營管理費用）。

其特點是：承包成本高、風(fēng)險高、利潤高、使用人員多、需要一定的備件庫存。 因此，為了平衡故障率和降低風(fēng)險，合同一般都在兩年以上。

3包

小包僅指維護(hù)的人工成本，不包括任何單位維護(hù)的材料成本。 機(jī)組出現(xiàn)故障需要大修或日常維護(hù)時，所發(fā)生的材料費需與甲方簽訂，或由甲方提供材料，我方無償維修。

其特點是：承包成本低、風(fēng)險小、利潤低、人員少、不需要備件，一般一年簽訂一次合同。

空調(diào)用戶與維修商就空調(diào)的日常運行、維護(hù)、搶修、季節(jié)性維護(hù)等工作達(dá)成協(xié)議，并交由我們完成上述全部或部分工作的一種合作形式。

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根據(jù)客戶需求可分為

專職型：維修方派技術(shù)人員長期駐留在客戶方，完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常運行、檢查維護(hù)、應(yīng)急搶修、季節(jié)性維護(hù)等。

定期型：客戶自行操作設(shè)備公司中央空調(diào)保養(yǎng)-花5分鐘，全面了解中央空調(diào)維修保養(yǎng)知識，維修方定期（每周一次或每月一次）派技術(shù)人員到客戶處對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、季節(jié)性維護(hù)和搶修。

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更令人興奮的：

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