中央空調(diào)保養(yǎng)行業(yè)_中央空調(diào)清洗保養(yǎng)合同

中央空調(diào)保養(yǎng)行業(yè)_中央空調(diào)清洗保養(yǎng)合同

2022 年 11 月 22 日，星期二

1、中央空調(diào)長期不維護的有害腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻冷凍水未經(jīng)處理就具有腐蝕性。 如果將普通鋼板或鐵釘放入水中，幾天后就會生銹。 生銹越嚴(yán)重。 設(shè)備內(nèi)壁腐蝕常導(dǎo)致銹渣脫落，甚至穿孔。 掉落的銹渣會堵塞線圈，降低冷卻效果； 同時，腐蝕的存在大大縮短了設(shè)備的使用壽命。

結(jié)垢：溶于水的無機鹽類在管道中結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致?lián)Q熱效率下降，冷卻效果下降，可通過以下方式減少嚴(yán)重者為 30%。 同時，如果硬水垢增多，會導(dǎo)致耗電量增加或油耗增加，嚴(yán)重時會增加35%。

生物粘液：由于水中含有污垢、淤泥、腐殖質(zhì)，細(xì)菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘液嚴(yán)重時會造成管道堵塞； 而污垢和粘液會影響熱交換效率，消耗更多電能，導(dǎo)致高壓運行，嚴(yán)重時會超壓停機。 這些都嚴(yán)重影響空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。

主機：主機運行一段時間后，壓縮機的振動會導(dǎo)致銅管接頭松動或焊縫開裂，導(dǎo)致制冷劑和冷凍機油泄漏。 輕微泄漏會導(dǎo)致制冷效果下降和低壓報警。 在嚴(yán)重的情況下，壓縮機將無法得到適當(dāng)?shù)睦鋮s和潤滑。 導(dǎo)致壓縮機過熱、拉傷和燃燒。

結(jié)束：過濾器運行一段時間后，灰塵會堆積在過濾器上，增加空氣阻力，導(dǎo)致風(fēng)量減少或堵塞； 風(fēng)量減少會導(dǎo)致室內(nèi)空調(diào)效果變差，被阻斷后沒有效果，影響正常使用。 由于初級過濾器，室內(nèi)機無法過濾細(xì)小的灰塵。 因此，灰塵在通過過濾器后會堆積在室內(nèi)熱交換器的翅片表面，傳熱會因灰塵堆積而減少。 長期運轉(zhuǎn)會造成電機軸承嚴(yán)重磨損，增加電機輸出功率，增加噪音。

電：空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機組振動，接頭會松動脫落，造成接觸不良、缺相：交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)不良接觸和開路。 電控部分受外界干擾、內(nèi)部電器元件值偏差等影響，造成機組運行參數(shù)丟失或混亂。 溫度探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，將導(dǎo)致機組無法正常運行，給機組運行帶來不可預(yù)知的故障。

水系統(tǒng)：冷凍水系統(tǒng)，由于經(jīng)常使用自來水通過水箱進(jìn)行換水補水，會在膨脹水箱和管道內(nèi)滋生藻類、細(xì)菌等微生物，其尸體會與淤泥粘在一起，油和其他雜物。 粘附在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量和熱交換。 同時，微生物和沉積物的產(chǎn)生促進(jìn)了濃腐蝕電池的形成和垢下腐蝕，加劇了金屬的腐蝕速度。

翅片換熱器：由于長期運行，會布滿灰塵。 如果不及時清理，不僅換熱器的阻力會增加，而且風(fēng)機的風(fēng)量也會減少。 同時，翅片表面的污垢系數(shù)會增大，熱阻增大，傳熱系數(shù)增大。 減少會使換熱器的換熱不充分。 【本文來源：制冷百科公眾號】。 由于室外熱交換器傳熱效果差，制冷劑得不到必要的散熱，系統(tǒng)高壓升高，出現(xiàn)高壓保護和排溫保護； 由于高壓升高，系統(tǒng)低壓普遍相應(yīng)升高，壓縮機負(fù)荷增加，極有可能是壓縮機過載或保護模塊保護等。

二、水系統(tǒng)中央空調(diào)檢修內(nèi)容 1、空調(diào)冷水機組檢修檢修工作內(nèi)容 1）檢查壓縮機冷凍機油的油壓和油量； ;3) 檢查是否有異常聲音、振動和高溫； 4）檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力； 5）檢查各閥門是否正常； 6）檢查進(jìn)出冷水機的水溫、壓力； 7）檢查 8）檢查電氣控制部分； 9）檢查機組的潤滑系統(tǒng)； 10）檢查各儀表及控制器的工作狀態(tài)； 11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)； 12）檢查并清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)干燥或更換； 13）制冷設(shè)備安全保護裝置的檢查及整定值； 14）檢查壓縮機冷凍機油的油壓和油量； 15）檢查并擰緊電路上的導(dǎo)線觸點； 16）檢查電氣控制部分； 17）水處理一年一次，過濾器清洗一年兩次。 18）水系統(tǒng)處理及關(guān)鍵部位閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、絕緣等檢查、更換、維修。

三、空氣處理設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容： 1、空氣處理機、風(fēng)機盤管的檢查（每次）； 2、空氣處理器、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)和加油（每年至少一次）； 3、清洗管道、除污（每年至少一次）； 4、空氣處理器的清洗除塵（一年一到兩次）。 四、多線系統(tǒng)維修內(nèi)容： 1、故障排除及損壞零件的更換； 2、檢查并記錄系統(tǒng)的高低壓、運行電流和電壓； 3、檢查并記錄排氣管和吸氣管的溫度； 4、風(fēng)量、進(jìn)出風(fēng)溫度、溫差的檢查和試驗； 5、檢查并潤滑風(fēng)機及運動部件； 6、檢查更換損壞的指示燈和控制開關(guān)； 7、檢查遙控信號的收發(fā)； 8、檢查控制系統(tǒng)電子元件的日常運行情況； 9、檢查安全閥等自控設(shè)備； 10、檢查換向閥的換向功能； 11、用兆歐表測試所有電機和電線的電氣絕緣； 12、檢查接觸器和電機啟動器，擰緊所有螺絲； 13、檢查氟利昂系統(tǒng)是否漏氣； 14、檢查并清洗凝汽器滴水盤，沖洗AHU、FCU凝結(jié)水管路； 15、沖洗蒸發(fā)器、冷凝器，沖洗掉殘留的化學(xué)物質(zhì)； 16、檢查、整理所有凝露 17、檢查所有保溫管老化、損壞情況； 18、檢查風(fēng)扇皮帶，調(diào)整松緊度； 19、檢查機架的牢固性和安全性； 20、檢查有無異響； 21、清洗冷水塔，對腐蝕部位進(jìn)行拆卸、更換、涂漆； 22、濾網(wǎng)、內(nèi)外機除塵、電路、管路清洗。

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